Potensi Investasi Perumahan Vertikal
03 September 2024
Permasalahan pengembangan perumahan dan kawasan permukiman di Kota Medan terjadi akibat keterbatasan serta nilai lahan yang tinggi di Kota Medan. Sebagai solusi untuk memanfaatkan keterbatasan lahan dan mengoptimalkan pembangunan kawasan perumahan, pembangunan secara vertikal perlu ditingkatkan.
Pengoptimalan sektor unggulan real estate dapat dilakukan melalui pembangunan perumahan secara vertikal di Kota Medan, yaitu dalam bentuk Rumah Susun Sederhana Sewa (rusunawa) ataupun dalam bentuk Apartemen (sewa dan penjualan). Investasi dalam kedua bentuk ini memerlukan investasi dalam skala besar. Arah pengembangan dari pembangunan rusunawa dan apartemen perlu memperhatikan mixed use.
Secara rata-rata laju pertumbuhan penduduk di Kota Medan pada tahun 2021 adalah sebesar 1,05 persen. Laju pertumbuhan penduduk tercepat berada di Kecamatan Medan Marelan dengan laju pertumbuhan sebesar 2,12 persen dan Medan Barat dengan laju pertumbuhan 1,75 persen. Kondisi demografi ini mengindikasikan besarnya potensi kebutuhan perumahan di Kota Medan.
Kecamatan Medan Denai, Medan Area, Medan Maimun, Medan Perjuangan dan Medan Tembung memiliki area yang sangat padat dan ideal untuk pengembangan rumah vertikal. Wilayah ini juga sejalan dengan RTRW Kota Medan 2022-2042.